4344 Av. Girouard H4A3E4 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce

Bienvenue dans ce grand appartement ensoleillé offrant un espace de vie lumineux grâce à son puit de lumière et une configuration idéale pour le confort au quotidien. Situé au coeur du Village prisé de Monkland, ce logement combine à merveille cachet d'époque et commodités modernes. Ses planchers de bois franc, ses hauts plafonds et ses deux balcons créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'unité propose un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle permettant une circulation fluide entre les espaces. Les trois chambres fermées offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins -- chambres, bureau à domicile ou salle de jeux. La quatrième pièce peut servir de cuisinette ou de bureau. Idéal pour une famille ou des professionnels, ce logement se distingue par son espace, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, à proximité de tout ce que le quartier a de mieux à offrir.

CARACTÉRISTIQUES :

* Entrée indépendante * 3 chambres fermées de belles dimensions* 1 espace bureau ou cuisinette* Planchers de bois franc et hauts plafonds* Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement* Salle de lavage indépendante avec accès extérieur pour sortir les vélos et autres.* 2 balcons privés (avant et arrière)* Usage possible du jardin à être discuter* Occupation immédiate

PROXIMITÉ :

* Village Monkland et ses commerces, cafés et restaurants* Métro Villa-Maria et lignes d'autobus principales* Écoles réputées, garderies et parcs* Centre-ville de Montréal accessible en quelques minutes* Pistes cyclables, épiceries fines, pharmacies et services essentiels

CONDITIONS DE LOCATION:

* Le LOCATAIRE devra fournir la preuve de sa capacité de paiement et la preuve de son emploi avec l'autorisation fournie au LOCATEUR de communiquer avec l'employeur. Une enquête de crédit pourra être effectuée, au choix du LOCATEUR. * Aucune sous location à long terme ou à court terme, de type mais non limitée à Airbnb, n'est autorisée. * Les animaux sont interdits. * L'appartement est non-fumeur; vapotage, cannabis et tout autre substance illicite ou contrôlée incluses. * Le LOCATAIRE est responsable des réparations liées à sa responsabilité (changer ampoules, etc...). * Avant l'occupation des lieux, le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR un contrat d'assurance habitation, incluant une couverture en responsabilité civile de 2 millions $, qu'il devra maintenir tout au long du bail et de tout renouvellement. À son départ, le LOCATAIRE devra laissé la propriété dans le même état qu'à son arrivée, moins usure normale. Règlements d'immeuble à signer et respecter. * Des carpettes doivent être utilisées au salon, à la salle à dîner et au corridor. Des carpettes ayant fait l'objet d'un nettoyage en profondeur, sont disponibles pour le LOCATAIRE. Cependant celui-ci pourra installer les carpettes de son choix. Il est interdit d'utiliser le foyer. Pas de modification à l'immeuble sans accord écrit du locateur.