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À VENDRE
1 699 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 27825243
5430 5430A Boul. Hébert J6S6A4 Salaberry-de-Valleyfield Montérégie Saint-Timothée
Salaberry-de-Valleyfield
Bâtisse commerciale/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
1979
Année
ND
Superficie
**Nous demandons à toute personne qui décide de visiter de ne pas entrer en contact avec les employés sur place à propos de la vente**Station-service à vendre à Salaberry-de-Valleyfield Occasion unique d'acquérir une station-service prospère (5430-5430A boul. Hébert). Emplacement stratégique, excellente visibilité et fort potentiel de croissance. Chiffres de vente exceptionnels et revenus locatifs additionnels de 2 500 $ par mois. Contactez-nous pour plus d'informations.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1979 |
| Dimensions |
22.02 x 12.32 mètres 72 x 40 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Superficie du terrain | 14 300 pc |
| Dimensions du terrain |
110.00 x 130.00 mètres 361 x 427 pieds |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Genre de commerce |
Dépanneur Station-service |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail Grossiste Service |
**Nous demandons à toute personne qui décide de visiter de ne pas entrer en contact avec les employés sur place à propos de la vente**Saisissez une occasion unique d'acquérir une station-service prospère, située au 5430-5430A boul. Hébert, à Salaberry-de-Valleyfield.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cette station-service offre un potentiel de croissance important pour un entrepreneur avisé.
Chiffres de vente exceptionnels
Cette station-service se distingue par ses chiffres de vente impressionnants, témoignant de sa popularité auprès de la clientèle locale et de son positionnement favorable sur le marché. Les revenus stables et élevés en font un investissement sûr et rentable.
Revenus résidentiels supplémentaires
En plus de l'activité principale de la station-service, la propriété comprend deux unités résidentielles qui génèrent un revenu locatif total de 2 500 $ par mois. Cette source de revenus supplémentaire constitue un atout majeur et contribue à la rentabilité globale de l'investissement.
Atouts
Emplacement stratégique: Située sur un boulevard achalandé, la station-service bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients.
Chiffres de vente élevés:
Les performances financières de la station-service sont excellentes, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.
Revenus locatifs additionnels: Les deux unités résidentielles constituent une source de revenus stable et complémentaire.
Potentiel de croissance:
La station-service présente un potentiel de développement important, notamment en élargissant l'offre de services ou en optimisant la gestion.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une station-service rentable et bien établie!
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cette station-service offre un potentiel de croissance important pour un entrepreneur avisé.
Chiffres de vente exceptionnels
Cette station-service se distingue par ses chiffres de vente impressionnants, témoignant de sa popularité auprès de la clientèle locale et de son positionnement favorable sur le marché. Les revenus stables et élevés en font un investissement sûr et rentable.
Revenus résidentiels supplémentaires
En plus de l'activité principale de la station-service, la propriété comprend deux unités résidentielles qui génèrent un revenu locatif total de 2 500 $ par mois. Cette source de revenus supplémentaire constitue un atout majeur et contribue à la rentabilité globale de l'investissement.
Atouts
Emplacement stratégique: Située sur un boulevard achalandé, la station-service bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients.
Chiffres de vente élevés:
Les performances financières de la station-service sont excellentes, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.
Revenus locatifs additionnels: Les deux unités résidentielles constituent une source de revenus stable et complémentaire.
Potentiel de croissance:
La station-service présente un potentiel de développement important, notamment en élargissant l'offre de services ou en optimisant la gestion.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une station-service rentable et bien établie!
Inclusions
Bâtisse, le terrain, les baux résidentiels, le fonds de commerce, les équipements de dépanneur (système de caisse, sauf si en location, tablettes, chambres froides, système de surveillance et tous les meubles et équipements appartenant aux vendeurs servant à l'exploitation du commerce), les équipements pétroliers souterrains et hors-sols (réservoirs pétroliers, tuyauterie, distributrices), le contrat pétrolier, le contrat d'approvisionnement, droit de premier refus Sobey's & Parkland.
Exclusions
L'inventaire du dépanneur, l'inventaire pétrolier, les biens des locataires et tous les produits en consigne par les détaillants. L'inventaire sera pris 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une compagnie indépendante. Tous les ajustements seront payés en totalité par l'acheteur au vendeur lors de la signature de l'acte de vente. Les frais associés à la prise d'inventaire seront assumés à parts égales entre le vendeur et l'acheteur et payables directement à la compagnie.
| Évaluation bâtiment 2024 | $ 591,200 |
| Évaluation terrain 2024 | $ 200,000 |
| Grand total | $ 791,200 |
| Taxes municipales 2025 | $ 9,356 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 645 |
| Total | $ 10,001 |
Votre courtier
Marie Brossard
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Courtier inscripteur
Olivier Tétreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
