Un gîte contemporain niché dans la forêt
Construite en 2022, cette propriété de Morin-Heights s'étend sur un terrain boisé et intime, sans voisin à l'arrière. Fenestration généreuse, plafonds de 9 pieds et dalle de béton chauffante : l'ensemble est récent, raffiné et sans travaux à prévoir. Ici, le paysage fait partie de l'expérience, avec un ruisseau, un petit étang privé et des chevreuils qui viennent régulièrement s'y abreuver.
Pour qui, et pour quel usage
La fiche la classe comme bâtisse commerciale/bureau, mais il faut la lire avec nuance : elle est exploitée présentement comme gîte et spa avec permis CITQ, tout en se distinguant avant tout comme une résidence unifamiliale haut de gamme. Elle peut donc intéresser un investisseur ou un occupant-propriétaire qui souhaite poursuivre l'exploitation du gîte, ou encore l'utiliser comme résidence principale ou maison de villégiature. La location à court terme est permise, ce qui représente une possibilité supplémentaire pour générer des revenus. Pour tout ce qui touche au zonage, aux usages permis et au permis CITQ, nous vous invitons à valider les conditions en vigueur auprès des autorités et des professionnels compétents.
Trois atouts qui font la différence
- Trois chambres, chacune avec sa salle de bain complète et un accès direct à la cour, un agencement très apprécié pour accueillir des visiteurs.
- Une salle de massage polyvalente, qui peut facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace multifonction.
- Un décor extérieur de détente : deux spas, une fontaine, un petit étang privé et un magnifique ruisseau, au cœur d'un terrain boisé.
Un terrain boisé qui s'étend jusqu'à la route 329
Le vaste terrain boisé s'étend jusqu'à la route 329 et procure beaucoup d'intimité. C'est le prolongement naturel de la propriété, pensé pour la détente en toute saison.
Le quartier : nature, plein air et services
La propriété se trouve à proximité du lac Vert, accessible en quelques minutes. La plage municipale de Morin-Heights, gratuite pour les résidents, est à environ deux minutes en voiture. Les pistes cyclables et le réseau de ski de fond sont à proximité immédiate. Ski Morin-Heights est à environ trois minutes et Saint-Sauveur, avec ses restaurants et ses boutiques, à environ sept minutes.
Pour le quotidien, le Restaurant La Fouine est à environ 1 km. Le Marché Vaillancourt (Neelima) Inc se trouve à environ 1,6 km et l'IGA à environ 1,8 km. La SAQ, la pharmacie et l'école primaire sont à environ deux minutes. L'hôpital de Sainte-Agathe est à près de 20 minutes et Saint-Jérôme à 30 minutes.
Les chiffres et ce qui est inclus
La propriété est offerte à 835 000 $, sur un terrain de 62 193 pi² selon la fiche. Elle est vendue entièrement meublée et inclut les 2 spas. Construite en 2022, elle est livrée clé en main.
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Foire aux questions
La propriété est-elle vendue meublée?
Oui, elle est vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses occupants. Les 2 spas sont inclus.
Peut-on l'exploiter comme gîte?
Elle est présentement exploitée comme gîte et spa avec permis CITQ, et la location à court terme est permise. Validez les exigences en vigueur auprès des autorités compétentes.
Peut-on l'habiter à l'année?
Oui. Elle se distingue avant tout comme une résidence unifamiliale haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de villégiature.
Combien de chambres compte-t-elle?
Trois chambres, chacune avec sa salle de bain complète, ainsi qu'une salle de massage qui peut devenir une quatrième chambre ou un bureau.
Quelle est la superficie du terrain?
La fiche indique 62 193 pi², un terrain boisé qui s'étend jusqu'à la route 329.
