Quintuplex
5509 5515 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1Y 2N4
2 249 000 $ CAD
MLS: 28226027
Courtier inscripteur
Description
Rosemont: Luxe & Revenus Signé par Appareil Architecture. Rare opportunité au coeur de la Promenade Masson. Ce quintuplex d'exception propose une double occupation dont un somptueux RDC sur 2 niveaux avec cuisine gourmet (îlot marbre) et terrasse privée, ainsi qu'une maison annexe contemporaine sur 3 niveaux. Inclus : garage et stationnements. En prime, 3 unités locatives génèrant des revenus stables. Structure déjà renforcée pour l'ajout potentiel d'un étage. Vivez dans l'élégance architecturale tout en profitant d'un investissement stratégique unique. Un produit rarissime sur le marché ! Aussi idéal pour bureau avec entrée indépendante.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1927
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 3 900 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Autre (2017)
Sous-sol (2016)
Chauffage (2017)
Cuisine (2016)
Électricité (2016)
Fenêtres (2016)
Planchers (2016)
Plomberie (2016)
Salle de bains (2025) - Dimensions du bâtiment
- 30 x 46 pieds
9.17 x 14.08 mètres - Dimensions du terrain
- 50 x 78 pieds
15.24 x 23.77 mètres
Addenda
VIVEZ L'EFFERVESCENCE URBAINE DANS UN CADRE DE SÉRÉNITÉ ABSOLUE.
Une propriété unique en son genre, fruit d'une rénovation résidentielle complète signée par la talentueuse architecte Kim Pariseau (Appareil Architecture) et la designer Lysanne Pépin. Ce quintuplex allie esthétique contemporaine, confort et stratégie financière intelligente au pied de la vibrante Promenade Masson.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
1. Unité Principale (5511) -- Rez-de-chaussée & Sous-sol
Vaste espace de vie à aire ouverte réparti sur deux niveaux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
Cuisine gourmet digne des grands chefs, dotée d'un îlot en marbre surdimensionné.
Suite des maîtres raffinée avec salle de bains attenante remarquable.
Accès direct à une grande terrasse privée, entièrement aménagée pour vos réceptions.
Confort moderne : thermopompe murale, aspirateur central et planchers de chêne.
2. Maison Annexe Contemporaine (5509): Véritable maison urbaine intégrée, idéale pour une famille élargie, un bureau professionnel à domicile ou un projet bi-générationnel.
Design épuré avec finitions haut de gamme (béton poli, époxy radiant).
Terrasse privée et stationnement exclusif via la ruelle.
3. Revenus Locatifs Optimisés (5511A, 5513, 5515) :
Trois unités locatives (un 3 ½ et deux 4 ½) générant des revenus stables pour soutenir votre investissement.
Revenus bruts potentiels annuels de 116 280 $.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE
L'immeuble a été structurellement modifié pour permettre l'ajout potentiel d'un étage supplémentaire. Une opportunité rarissime pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'actif ou créer un penthouse spectaculaire. Plan d'architecture disponible.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Localisation Premium : À quelques pas des boutiques, cafés et services de la Promenade Masson.
Stationnement : Un garage privé et deux espaces extérieurs.
Équipements : Borne de recharge niveau 2 installée.
Informations complémentaires :
Rénovations majeures effectuées entre 2016 et 2025 (plomberie, électricité, fenestration, isolation, toiture).
Une visite s'impose pour saisir toute la qualité de cette alliance architecturale.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Autre Simple largeur
Détaché - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bitume et gravier
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Patio - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Thermopompe murale - Proximité
- Autre Promenade Masson
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
Détecteur d'incendie - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.8x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 17.3x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.3x7.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.10x14.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 5.5x7.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.4x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 6.1x7.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 3.10x7.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.5x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 12.4x25.2 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.8x9.1 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 5.10x8 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.10x8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x20.4 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.6x6.5 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 4.11x2.7 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 9.11x16.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.2x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Coin repas | 13.2x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle d'eau | 4.6x2.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Autre | 9.11x16.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 7.10x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 5.5x6.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 5x9.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Autre | 2.8x4.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 3.2x4.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 3.2x19 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.4x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10x11.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.4x10.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 3.6x8.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 13.10x8.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 4.8x3.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 19.3x3.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.10x10.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 8.4x13.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.3x9.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.4x3.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 13x7.3 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 23.8x4.8 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Coin repas | 10.8x7.3 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 9.9x9.7 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.8x8.8 P | Béton |
Inclusions
Unité 5509: tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les habillages fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires. Unité 5511: tous les électroménagers (sauf le réfrigérateur), tous les luminaires, tous les habillages fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires. Unité 5511a: tous les électroménagers. Unité 5513: les électroménagers. Unité 5515: les électroménagers
Exclusions
5511: Le réfrigérateur est exclu de la vente.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 652 100 $
- Bâtiment
- 831 500 $
- Total
- 1 483 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 8 928 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 092 $
- Total
- 10 020 $
Photos de la propriété
5509 5515 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1Y 2N4 · MLS 28226027
