Appartement
760 Ch. Marie-Le Ber App. 113 H3E1W6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
649 900 $ CAD
MLS: 10265228
Courtier inscripteur
Description
Bienvenue à l'unité 113 des Lofts de l'Île-des-Soeurs. Située au rez-de-chaussée, ce magnifique loft bénéficie d'une exposition Ouest recherchée offrant des après-midi ensoleillés ainsi que des vues paisibles sur le lac et le jardin. Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce condo permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des parcs, sentiers, commerces, transports en commun (bus, REM)et du centre-ville. Une occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1995
- Superficie habitable
- 1 116 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Découvrez un mode de vie exceptionnel aux Lofts de l'Île-des-Soeurs, une adresse recherchée qui combine parfaitement confort, tranquillité et accessibilité. Située au rez-de-chaussée, l'unité 113 offre une occasion unique de profiter d'un environnement paisible au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité remarquable procurée par l'exposition Ouest. Tout au long de l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil, la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres dévoilent de superbes vues sur le lac et les jardins paysagers, procurant un sentiment de détente et de connexion avec la nature.
L'emplacement au rez-de-chaussée ajoute un niveau de confort et de commodité très apprécié au quotidien. Que ce soit pour profiter d'un moment de détente avec vue sur les espaces verts ou pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et apaisant, cette propriété offre un style de vie à la fois pratique et raffiné.
L'Île-des-Soeurs est reconnue pour son environnement exceptionnel. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, elle propose un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclables, des espaces verts abondants, des terrains de golf, des parcs et de nombreuses installations récréatives. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de plein air qui souhaitent demeurer à proximité du centre-ville.
En plus de son cadre naturel remarquable, le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers, au réseau de transport collectif et au REM. Les commerces, restaurants, cafés, épiceries et services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien.
L'unité 113 représente une opportunité de choix pour les professionnels, les retraités, les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre élégant ou les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans un secteur à forte demande. La combinaison du rez-de-chaussée, de l'exposition ouest, des vues sur le lac et les jardins ainsi que l'adresse recherchée des Lofts de l'Île-des-Soeurs en fait une propriété particulièrement attrayante.
Si vous recherchez un environnement où nature, confort et proximité urbaine se rencontrent, cette résidence mérite toute votre attention.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété et planifier votre visite privée.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Type de fenêtre
- Oscillo-battant
Porte-fenêtre
Détails du terrain
- Vue
- Autre parc Lacoursière
Sur l'eau
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Patio
- Piscine
- Chauffée
Creusée - Option de stationnement en location
- Allée 50
Garage 120 - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 16
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Cour privée - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Foyers-poêles
- Autre Étanol
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Bordé par l'eau Lac
Non navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
Location court terme non permise - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Piscine extérieure
Espace de stationnement pour visiteur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 3.5x4.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22.2x20 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.6x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.6x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 10.3x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 11x8 P | Bois |
Inclusions
Cuisinière/ four, réfrigérateur, lave vaisselle, chauffe eau Hydro solution (location 16$ par mois), climatisation murale neuve, aspirateur central et accessoires, ventilateur au plafond, lumières et luminaire salle à manger, foyer a l'éthanol, étagères du walkin, meuble mural salle de bain, micro-ondes( brisé, mais affiche l'heure et la ventillation fonctionne). certains pots de fleurs/plante sur le balcon. Casier de Rangement # 15, SS1
Exclusions
Laveuse, meubles intérieur: table à manger, télévision, tableaux, décoration, tapis, sofa, bibliothèque, meuble télé, etc... Certains pots plantes du balcon, meubles extérieur
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 91 500 $
- Bâtiment
- 474 700 $
- Total
- 566 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 010 $
- Frais de copropriété
- 8 832 $
- Taxes municipales 2026
- 3 374 $
- Taxes scolaires 2025
- 391 $
- Total
- 13 607 $
Photos de la propriété
760 Ch. Marie-Le Ber App. 113 H3E1W6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs · MLS 10265228





