Un après-midi baigné de lumière, une vue sur le lac : bienvenue au 113
Imaginez rentrer chez vous en fin d'après-midi, la lumière dorée qui traverse les grandes fenêtres orientées ouest, les jardins paysagers qui s'étendent devant vous et, au loin, le scintillement du lac. Ce n'est pas une image de catalogue : c'est le quotidien que propose l'unité 113 des Lofts de l'Île-des-Soeurs, au 760, chemin Marie-Le Ber.
Installée au rez-de-chaussée, cette résidence de 1 116 pi² conjugue la sérénité d'un cadre naturel exceptionnel et la proximité immédiate de tout ce que Montréal a à offrir. Une adresse où l'on choisit délibérément de ralentir, sans jamais renoncer à l'essentiel.
Pour qui est ce logement ?
Cette unité s'adresse à des locataires qui valorisent autant la qualité de leur environnement que la praticité de leur quotidien. Que vous soyez professionnel en quête d'un refuge calme après une journée bien remplie, retraité souhaitant un pied-à-terre élégant au cœur de la nature, ou simplement quelqu'un qui refuse de choisir entre le fleuve et la ville, l'unité 113 a été pensée pour vous.
L'emplacement au rez-de-chaussée, sans escalier ni ascenseur à attendre, représente un avantage concret au jour le jour. Les vues directes sur les jardins et le lac transforment chaque moment passé à la maison en une expérience apaisante.
Ce qui rend cette unité vraiment distincte
Une exposition ouest et des vues qui changent tout
L'orientation ouest n'est pas un détail anodin : elle garantit des après-midis lumineux et des couchers de soleil depuis votre propre salon. Les grandes fenêtres cadrent les jardins paysagers et le lac comme autant de tableaux vivants, créant une atmosphère de détente rare en milieu urbain.
Un rez-de-chaussée avec accès privilégié aux espaces extérieurs
Le rez-de-chaussée offre une connexion directe avec l'extérieur, un atout que les étages ne peuvent tout simplement pas reproduire. Le balcon, agrémenté de plantes, prolonge naturellement l'espace de vie vers les jardins. C'est un luxe discret, mais profondément agréable au quotidien.
Des inclusions généreuses pour s'installer sans tracas
Le logement est livré avec cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatisation murale neuve, aspirateur central avec accessoires, ventilateur au plafond, luminaires, foyer à l'éthanol, étagères du walk-in, meuble mural de salle de bain, micro-ondes (ventilation fonctionnelle), certains pots de fleurs du balcon ainsi qu'un casier de rangement (no 15, SS1). Le chauffe-eau Hydro Solution est inclus en location à 16 $ par mois.
Le quartier : la nature à portée de main, la ville à quelques minutes
L'Île-des-Soeurs est l'un des rares secteurs de Montréal où parcs, pistes cyclables, sentiers pédestres et fleuve Saint-Laurent coexistent avec une accessibilité urbaine remarquable. Voici ce que vous trouverez à proximité immédiate du 760, chemin Marie-Le Ber.
- Parcs tout proches : le Parc Lacoursière est à 100 m, le Parc de la Métairie à 184 m et le Parc de l'Épervière à 258 m. Le Parc de la Fontaine se trouve à moins de 500 m.
- Sports et loisirs : le Nautilus Plus est à 231 m, le Club de tennis Île des Soeurs à 362 m, et deux piscines extérieures (Piscine du Parc de la Fontaine à 452 m, Piscine du Parc Dan-Hanganu à 841 m) complètent une offre récréative exceptionnelle. Le secteur donne également accès à des pistes de ski de fond et à un golf à proximité.
- Cafés et restaurants : Ben & Florentine est à 376 m, le Restaurant Parthenon à 614 m, le Starbucks à 543 m, le Second Cup à 662 m et le Café Welina à 705 m.
- Épiceries et services : le Provigo est à 550 m, le Pharmaprix à 774 m et l'IGA Marché de l'Île-des-Sœurs à 876 m.
- Transport : les arrêts d'autobus du Golf / No 500 et du Golf / William-Paul sont à environ 220 à 250 m, et le Réseau Express Métropolitain (REM) est accessible dans le secteur pour rejoindre le centre-ville rapidement.
- Bibliothèques : la Bibliothèque de Plage de Verdun et la Bibliothèque de l'Île des Soeurs sont toutes deux à moins de 900 m.
- Écoles et services familiaux : une garderie/CPE, une école primaire et une école secondaire se trouvent à proximité du secteur, tout comme un hôpital.
Les chiffres : ce que vous obtenez pour 3 000 $ par mois
Voici un portrait chiffré du logement :
- Loyer mensuel : 3 000 $
- Superficie : 1 116 pi²
- Configuration : 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 9 pièces au total
- Piscine : accès à une piscine chauffée et creusée
- Casier de rangement : no 15, SS1 inclus
- Chauffe-eau : en location à 16 $ par mois (Hydro Solution)
Les exclusions comprennent la laveuse ainsi que les meubles intérieurs (table à manger, téléviseur, canapé, bibliothèque, meuble télé, tableaux, décoration, tapis, etc.) et certains meubles extérieurs et pots de plantes du balcon.
Cette unité ne passera pas inaperçue longtemps. Pour planifier votre visite privée de l'unité 113 des Lofts de l'Île-des-Soeurs, communiquez dès maintenant avec Marie Brossard, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, au 514 501-9318 ou à l'adresse www.mariebrossard.com. Venez constater par vous-même ce que signifie vivre face au lac, à Montréal.
Frequently Asked Questions
Le logement est-il situé directement au rez-de-chaussée avec accès extérieur ?
Oui, l'unité 113 est au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un balcon donnant sur les jardins paysagers et offre des vues sur le lac, ce qui facilite l'accès à l'extérieur sans avoir à emprunter un ascenseur ou des escaliers.
Quels appareils électroménagers sont inclus dans le loyer ?
Le logement inclut la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la climatisation murale neuve, l'aspirateur central avec accessoires et le micro-ondes (dont la ventilation et l'horloge fonctionnent). Le chauffe-eau est fourni en location à 16 $ par mois. La laveuse est exclue.
Comment se déroule l'accès au transport en commun depuis cette adresse ?
Deux arrêts d'autobus (du Golf / No 500 et du Golf / William-Paul) sont à environ 220 à 250 m de la propriété. Le Réseau Express Métropolitain (REM) est également accessible dans le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal rapidement.
Y a-t-il une piscine accessible aux résidents ?
Oui, les résidents ont accès à une piscine chauffée et creusée. De plus, deux piscines publiques se trouvent à moins de 900 m : la Piscine du Parc de la Fontaine (452 m) et la Piscine du Parc Dan-Hanganu (841 m).
Comment communiquer avec le courtier pour organiser une visite ?
Vous pouvez joindre Marie Brossard, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, par téléphone au 514 501-9318 ou via le site web www.mariebrossard.com. Elle se fera un plaisir de planifier une visite privée à votre convenance.
